CSI急挫至30點水平

中原經紀人指數CSI單周急挫18.47點，降至30點上下的水平。樂觀情緒不繼，睇淡的氣氛急升。預示樓市短期內持續向下調整，直到疫情過去。

本周公佈的CSI，報32.16點，按周跌18.47點。單周跌幅頗大，是2016年11月7日後最大。當年適逢政府為樓市加辣，將住宅買賣印花稅一律調高到15%。今天適逢疫症擴大傳染的威脅，市民普遍避險，不敢貿然入市買樓。市場情緒急轉向下，睇淡氣氛加強。

早前四周，CSI連升。升到50.64點，大有轉勢向上的態勢，一口氣扭轉早前看淡的局面。市場普遍預期新春後樓市會出現季節性旺市，有人提早入市買樓。避免新春後樓市旺，樓價被搶高。

新春後，疫情明顯擴大，打擊樓市樂觀情緒。本地感染個案開始，全城進入抗疫狀態。相應樓市睇淡的情緒升溫，壓倒原先看好的情緒。CSI單周急挫，落到30點上下水平。CSI沒收近17周的升幅，重返2019年10月14日的水平。緊隨其後有政府施政報告，上調住宅按揭保險樓價上限到一千萬元。CSI見底回升，樓市亦跟隨向上。

CSI跌至30點水平，預告樓市下調繼續，卻並非大跌市。初步估計，疫症會推遲季節性旺市，買賣減少，樓價下降。隨著疫症過去，樓市將可恢復正常。