按息战 客户「有价讲」

香港金融管理局较早前要求银行提高按揭风险加权比率，促使有大银行因成本上升关系而提高按息0.25厘，但却因有中小型银行开出低息抢按揭，引致大银行也要调减按息应战，造成按息「先升后回」局面。

月前，金管局出手提高按揭风险加权比率之后，逼使有大银行先后提高按息0.25厘。金管局的行动，引起市民担忧香港买楼面对「高息环境」，超低息情况不再。

但当时中小型银行追随者不多，有些更表明不会调升按息。金管局的加息行动，目的是配合政府打击楼市而来，但未竟全功。

更意想不到的是，中小型银行不但未全面响应金管局的行动，日前更有些银行以低息争夺按揭市场。有些大银行为了保护按揭业务市场占有率不致下跌，经已对部份客户下调按息，采取「有价讲」的态度。本港的按息，因此出现「先升后回」情况，是市场始料不及的。

不过，月前的「加息」是配合打压楼市而来，难以估计金管局会否再次出招。由於未知金管局对於按息意外地「先升后回」，采取何种姿态，市民如果要买楼，最好还是趁着这段时间，争取更为有利的按揭条件为上。因为如果金管局再次出手，置业人士便不容易得到优惠待遇，需要付出更多的供楼支出。