市道行情｜锺情双口岸生活圈　家庭客豪掷逾1亿元连购凯和山两幢洋房

一手楼销情火热，大型屋苑新盘受市场热捧之余，以亿元计的一手洋房亦见承接力。随着港深跨境经济及生活往来日趋频繁，北上消费、探亲、商务及跨境工作逐渐成为新常态；北部都会区被视为具发展潜力的重点区域，邻近双口岸的屯门凯和山，近日获一组家庭客斥逾1亿元连环购入两幢洋房，实用尺价水平与日出康城海瑅湾I相若。

港深两地生活圈

新盘市场频录大手扫货，黄竹坑站港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A 期早前录大手客以1.29亿元连扫10伙后，新界洋房亦於短短数日内录得两宗成交，涉资逾1亿元。路劲地产发展的凯和山，第12号屋及15号屋，实用面积同样为3,114平方尺，获一组本地家庭客以成交价分别约5,325万元及5,138万元购入，折合实用尺价约17,101元及16,500元，尺价与日出康城海瑅湾I 加推的3号价单提供180个单位，折实平均尺价16,788元相若。据悉，买家锺情项目邻近港珠澳大桥、深圳湾及落马洲双口岸的位置，可迅速往返深圳及港九核心区域，交通便利，加上区内一手洋房供应不多，因而决定一并购入两幢洋房。

 

低密度临海别墅式住宅

凯和山由路劲地产发展，位於屯门青盈路，属低密度临海别墅式住宅，全盘包括16幢分层住宅及17幢洋房，实用面积由约1,600至3,600平方尺不等。屋苑设有会所、泳池及私人车位，迎合重视私隐与生活质素的家庭客群。

项目早前已录16号洋房成交，单位实用面积约3,114平方尺，属四房四套间隔，设有665平方尺天台及473平方尺前后花园，连约336平方尺平台，成交价5,000万元，实用尺价约16,057元。反映该盘在高价低密度市场中持续受追捧。

 

北部都会区带动长线前景

市场人士认为，位处新界西的屯门区具备前往双口岸的优势，随着港深两地加快融合，新界北部都会区蓝图持续落实，屯门、洪水桥及天水围将构成新一代跨境发展走廊。北环线及深港西部铁路等基建逐步推进，进一步强化区内与深圳的连系，带动区内豪宅价值及长线升值潜力。

在双口岸生活圈与北部都会区因素下，屯门一带一手洋房成交步伐加快，凯和山属低密度住宅，具备私隐度，成为部分家庭客及跨境买家重点考虑因素之一。业界预期，未来若跨境经济及基建配套持续提升，区内住宅交投会维持平稳。

全城放盘应有尽有