启德新盘｜DOUBLE COAST III新盘攻略懒人包(不断更新)

日期：2026-01-09

由会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界发展联合推出的启德DOUBLE COAST，分3期发展，全期合共提供1,590伙住宅单位，DOUBLE COAST第3期占去525伙，已届现楼。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新价单分析、平面图、示范单位、生活配套。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

楼盘资料

DOUBLE COAST位於九龙启德承丰道19号，DOUBLE COAST 第3期包括1A及1B座（高座），共提供525伙单位，实用面积249至1,373平方尺，涵盖开放式至4房单位。其中1房及2房单位约占整项目的80.7%，以实用面积500平方尺以下单位为主。

物业资料表

名称：	DOUBLE COAST III
所在地区	启德
中文地址：	承丰道19号
英文地址：	19 Shing Fung Road
大厦座数：	1座
大厦层数：	36层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)
单位总数：	525
楼层高度：	3.075至3.825米
实用面积：	249至1,373平方尺
单位间隔：	开放式至4房
发展商：	会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界发展
管理公司：	Double Coast Property Management Limited
关键日期：	已现楼
校网：	小学34校网，中学为九龙城区

价单分析

首批单位105伙，实用面积249至696平方尺，包括8伙开放式、42伙1房、31伙2房及24伙3房。首批价单定价476.2万至1,806万元，价单尺价18,930至25,948元，扣除最高12%折扣优惠后，折实售价约419.1万至1,589.3万元，折实尺价约16,660至22,835元，折实平均尺价约19,399元。首日开卖沽出42伙单位，占首批推出53伙的约80%，套现逾3.15亿元，首轮有2组大手客各自连购4伙单位，包括1组客人购入2伙2房单位及2伙开放式单位，涉及金额逾2,410万元。

单位平面图

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示范单位

A座28楼B室

B座28楼G室

生活配套

新发展区的启德区，是一个充满活力的新社区，随着众多新楼落成，吸引家庭客及单身人士进驻此区。该区的交通十分便利，设有启德港铁站，铁路之外，可接驳巴士及小巴前往其他地方。区内购物和休闲配套也相当齐全。启德发展区内有多个商场，包括双子汇、Airside，占地逾70万方尺的启德零售馆，涵盖三座建筑物，提供各式各样的商店和餐厅，提供美食应有尽有之外，康乐娱乐设备齐全，如启德零售馆的Top Bowl保龄球中心、戏院等。

区内设有街市，提供新鲜蔬菜、水果、肉类和海鲜，以及各种日常用品。社区环境佳，近海傍设有海滨及绿化空间，居民能够享受到户外活动的乐趣，非常适合散步、跑步和家庭聚会。区内的医疗设施也十分完善，多间诊所和医院提供便捷的医疗服务。