啟德新盤｜DOUBLE COAST III新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2026-01-09
由會德豐地產、恒基地產、中國海外及新世界發展聯合推出的啟德DOUBLE COAST，分3期發展，全期合共提供1,590伙住宅單位，DOUBLE COAST第3期佔去525伙，已屆現樓。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新價單分析、平面圖、示範單位、生活配套。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
樓盤資料
DOUBLE COAST位於九龍啟德承豐道19號，DOUBLE COAST 第3期包括1A及1B座（高座），共提供525伙單位，實用面積249至1,373平方呎，涵蓋開放式至4房單位。其中1房及2房單位約佔整項目的80.7%，以實用面積500平方呎以下單位為主。
物業資料表
| 名稱： | DOUBLE COAST III |
| 所在地區 | 啟德 |
| 中文地址： | 承豐道19號 |
| 英文地址： | 19 Shing Fung Road |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 36層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓) |
| 單位總數： | 525 |
| 樓層高度： | 3.075至3.825米 |
| 實用面積： | 249至1,373平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至4房 |
| 發展商： | 會德豐地產、恒基地產、中國海外及新世界發展 |
| 管理公司： | Double Coast Property Management Limited |
| 關鍵日期： | 已現樓 |
| 校網： | 小學34校網，中學為九龍城區 |
價單分析
首批單位105伙，實用面積249至696平方呎，包括8伙開放式、42伙1房、31伙2房及24伙3房。首批價單定價476.2萬至1,806萬元，價單呎價18,930至25,948元，扣除最高12%折扣優惠後，折實售價約419.1萬至1,589.3萬元，折實呎價約16,660至22,835元，折實平均呎價約19,399元。首日開賣沽出42伙單位，佔首批推出53伙的約80%，套現逾3.15億元，首輪有2組大手客各自連購4伙單位，包括1組客人購入2伙2房單位及2伙開放式單位，涉及金額逾2,410萬元。
單位平面圖
示範單位
A座28樓B室
B座28樓G室
生活配套
新發展區的啟德區，是一個充滿活力的新社區，隨著眾多新樓落成，吸引家庭客及單身人士進駐此區。該區的交通十分便利，設有啟德港鐵站，鐵路之外，可接駁巴士及小巴前往其他地方。區內購物和休閒配套也相當齊全。啟德發展區內有多個商場，包括雙子匯、Airside，佔地逾70萬方呎的啟德零售館，涵蓋三座建築物，提供各式各樣的商店和餐廳，提供美食應有盡有之外，康樂娛樂設備齊全，如啟德零售館的Top Bowl保齡球中心、戲院等。
區內設有街市，提供新鮮蔬菜、水果、肉類和海鮮，以及各種日常用品。社區環境佳，近海傍設有海濱及綠化空間，居民能夠享受到戶外活動的樂趣，非常適合散步、跑步和家庭聚會。區內的醫療設施也十分完善，多間診所和醫院提供便捷的醫療服務。
一手新盤
