湾仔新盘｜SPRING GARDEN 新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：2025-10-24
由会德丰地产发展的湾仔SPRING GARDEN，位於春园街38号，为单幢式住宅物业，提供88伙单位，现已届现楼。单位户型主要为一房及两房。House730紧贴一手新盘行情，持续更新SPRING GARDEN的价单分析、平面图、示范单位及生活配套，以及同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
楼盘资料
湾仔SPRING GARDEN位於春园街38号，采用单幢式设计，提供88伙单位，实用面积由242至398平方尺，户型涵盖一房至两房，并设有连平台及天台特色单位。标准单位方面，一房户型面积介乎278至292平方尺，共有60伙，占整个项目近70%；两房单位面积为398平方尺，设有20伙，占项目逾22%。所有单位均采用开放式厨房设计。
物业资料表
| 名称： | SPRING GARDEN |
| 中文地址： | 春园街38号 |
| 英文地址： | 38 Spring Garden Lane |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： | 25层 |
| 单位总数： | 88伙 |
| 楼层高度： | 3.5至3.85米 |
| 实用面积： | 242至398方尺 |
| 单位间隔： | 1房至2房 |
| 发展商： | 会德丰地产 |
| 管理公司： | 夏利文物业管理有限公司 |
| 关键日期： | 现楼 |
| 校网： | 小学12校网，中学为湾仔区 |
价单分析
SPRING GARDEN价单1号共30伙，包括23个一房及7个两房户，实用面积278至398方尺，折实平均尺价29789元，折实价800.9万至1253.9万元，折实尺价27428元起，以折实价计算，首批单位有23伙售价低於900万元。
项目平面图
项目每层4伙设计，设有2架升降机，分层单位以外，另设有特色户，包括是连平台单位及顶层连天台户。整项目最细面积单位为3楼C室，实用面积242平方尺1房，另连125平方尺平台。整项目面积最大单位为5至28楼B室，实用面积398平方尺2房，其中28楼B室另连247平方尺天台，天台由外置楼梯前往。
示范单位
单位客饭厅采用西班牙瓷砖品牌BALDOCER木纹地砖，所有单位层与层之间达3.5米高，并预先安装窗帘及路轨、全身镜、大门侧设嵌入式储物柜，供需要即买即住买家或即买即放租的投资客。
生活配套
位处湾仔核心区的SPRING GARDEN，周边生活配套非常完善。由项目步行至湾仔港铁站，只需约3至6分钟，前往中环、金钟、铜锣湾等核心商业区非常方便。项目附近有多个大型商场，如地标性合和中心，利东街一带亦提供购物、餐饮及娱乐等多元化店铺。区内设有湾仔公园、修顿游乐场、摩利臣山游泳池及洛克道体育馆等康乐设施，为住户提供丰富的休憩及运动空间。民生商店、超级市场及街市也遍布附近，能满足日常生活所需。校网为湾仔区，小学属12校网
