政策 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 15 May 2026 10:39:44 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 綠置居2025/2026申請攻略｜九龍灣盛緻苑基本資料、申請方法+資格+轉售限制 https://www.house730.com/news/1017610/%e7%b6%a0%e7%bd%ae%e5%b1%852026%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%94%bb%e7%95%a5%ef%bd%9c%e4%b9%9d%e9%be%8d%e7%81%a3%e7%9b%9b%e7%b7%bb%e8%8b%91%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e8%b3%87%e6%96%99%e3%80%81%e7%94%b3%e8%ab%8b/ Fri, 15 May 2026 09:31:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017610 綠置居2025／2026申請已進入最後倒數階段，九龍灣盛緻苑作為今期唯一全新綠置居項目，吸引不少綠表申請人密切留意。本文將全面整理盛緻苑的基本資料、申請方法、資格條件、售價及轉售限制，方便讀者在截止前把握申請機會。

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]]> 置業階梯｜配額增至7,000個 下期「白居二」揀邊度？ https://www.house730.com/news/1014492/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%9a%8e%e6%a2%af%ef%bd%9c%e9%85%8d%e9%a1%8d%e5%a2%9e%e8%87%b37000%e5%80%8b-%e4%b8%8b%e6%9c%9f%e3%80%8c%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e3%80%8d%e6%8f%80%e9%82%8a%e5%ba%a6%ef%bc%9f/ Thu, 18 Sep 2025 09:08:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014492 年年抽新居屋，以萬計的申請表瘋狂爭奪，真的抽到90歲都未必中籤。為應付市場龐大需求，政府不斷增加市民購入資助房屋的機會。最新一份《施政報告》宣佈將居屋第二市場免補地價（俗稱「白居二」）配額增加1,000個至7,000個，新增配額中的半數將撥予40歲以下的青年家庭或一人申請者。下一期白居二機會大增，想透過計劃入市，先了解市場有哪些選擇。

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]]> 施政解讀｜按揭鬆綁借7成 買樓收租「划算」？ https://www.house730.com/news/33847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33847 隔離屋陳師奶，這兩天不停講買樓，平時聽她講做定期就多，好少聽見陳師奶講買樓。早一陣子，與陳師奶午間小聚，她仍說香港樓價插水，無信心入市，選擇做定期好過。她還說得頭頭是道: 「無論做3個月、半年或一年定期都得，放幾多資金自己控制，夠哂靈活 」。小編一直以為陳師奶買餸煮飯是強項，原來對投資都有點見地。

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]]> 施政報告｜所有住宅按揭可借70% 買500萬樓收租 首期即慳100萬 https://www.house730.com/news/33845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33845 零售業經常以「全線 x折」做促銷噱頭，今日，政府公布2024《施政報告》，宣布即日起金管局放寬所有住宅的按揭貸款條件，即不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，「全線物業」按揭成數上限劃一調整至70%。若對比放寬前，已有物業在身，購買第二套房收租人士，原定只可獲按揭成數50%，現增加至樓價70%，若買500萬元物業收租，首期由250萬元降至150萬元，節省100萬元。

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]]> 施政報告｜ 抽居屋「抽到絕望」 白居二市場增1,500個名額予40歲以下年輕家庭 https://www.house730.com/news/33844/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%8a%bd%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8a%bd%e5%88%b0%e7%b5%95%e6%9c%9b-%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%a2%9e1500%e5%80%8b%e5%90%8d%e9%a1%8d%e4%ba%8840/ Wed, 16 Oct 2024 06:06:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33844 每年申請新居屋勢必「爭崩頭」，市民慨嘆抽居屋「抽到絕望」。政府在新一份《施政報告》中，公布優化居屋抽籤機制，房委會為40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個額外「申請編號」，增加中籤機會。同時在「白居二」市場增加1,500個名額予40歲以下的青年家庭及一人申請者。業界預期對「白居二」交投有正面作用。

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]]> 財政預算案｜金管局: 取消加2厘壓力測試 即日生效 https://www.house730.com/news/32908/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%8a%a02%e5%8e%98%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e7%94%9f%e6%95%88/ Wed, 28 Feb 2024 05:37:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32908 財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案，為樓市帶來喜訊，另一邊廂，在樓市熾熱時推出的壓力測試，金管局亦同時宣佈，即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。

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]]> 財政預算案｜會德豐黃光耀 : 樓市「全撤辣」 吸引投資者投資物業 https://www.house730.com/news/32906/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e6%9c%83%e5%be%b7%e8%b1%90%e9%bb%83%e5%85%89%e8%80%80-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-%e5%90%b8%e5%bc%95%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85/ Wed, 28 Feb 2024 05:10:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32906 ...

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]]> 財政預算案｜財政司陳茂波: 樓市全撤「辣招」 即日起生效 https://www.house730.com/news/32905/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e8%b2%a1%e6%94%bf%e5%8f%b8%e9%99%b3%e8%8c%82%e6%b3%a2-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3%e6%8b%9b-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e8%b5%b7%e7%94%9f/ Wed, 28 Feb 2024 03:56:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32905 全城靜待的《財政預算案》，終於出爐! 隨著近年經濟樓市持續走弱，市場對新一份《財政預算案》抱高度期望。財政司司長陳茂波亦一如市場預期，宣布全撤樓市「辣招」， 即日起生效。實施13年的「辣招」的樓市需求管理措施，將全面撤消。

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]]> 未來供應｜政府因應市況 本季罕見不推住宅或商業地 https://www.house730.com/news/32634/%e6%9c%aa%e4%be%86%e4%be%9b%e6%87%89-%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%9b%a0%e6%87%89%e5%b8%82%e6%b3%81-%e6%9c%ac%e5%ad%a3%e7%bd%95%e8%a6%8b%e4%b8%8d%e6%8e%a8%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%88%96%e5%95%86%e6%a5%ad%e5%9c%b0/ Fri, 05 Jan 2024 02:38:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32634 市場氣氛未見好轉，多幅地皮流標，政府今個財政年度最後一個季度宣佈停推住宅官地及商業地皮，成為政府2010/11年主動賣地以來首次按季「零推地」。

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]]> 新資本投資者入境計劃門檻升至3000萬 專才同享「先免後徵」 https://www.house730.com/news/32559/%e6%96%b0%e8%b3%87%e6%9c%ac%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85%e5%85%a5%e5%a2%83%e8%a8%88%e5%8a%83%e9%96%80%e6%aa%bb%e5%8d%87%e8%87%b33000%e8%90%ac-%e5%b0%88%e6%89%8d%e5%90%8c%e4%ba%ab%e5%85%88%e5%85%8d/ Wed, 20 Dec 2023 10:16:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32559 政府為了激活樓市交投，於施政報告2023提出減辣措施，海外專才置業印花稅由「先徵後免」變成 「先免後徵」。而財經事務及庫務局局長許正宇剛公布「新資本投資者入境計劃」，指出新資本投資者入境計劃申請門檻料升至3000萬元，可投資資產包括金融資產及非住宅房地產，新計劃最快明年中接受申請。

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]]> 二手居屋按揭擔保期延至50年 全港四成「高齡居屋」即鬆綁 https://www.house730.com/news/32214/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e8%87%b350%e5%b9%b4-%e5%85%a8%e6%b8%af%e5%9b%9b%e6%88%90%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%8d%b3/ Thu, 26 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32214 行政長官李家超在《施政報告》中宣布，政府將推出多項優化公營房屋系統建設措施，包括延長資助出售單位二手巿場(居屋第二市場)的按揭貸款保證期，由最長的30年，延長至50年，令大批老舊屋苑受惠，按揭成數回復至九成，讓合資格的買家有更多選擇。

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]]> 【施政報告2023】專才置業印花稅「先徵後免」變 「先免後徵」 https://www.house730.com/news/32210/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e5%b0%88%e6%89%8d%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%88%e5%be%b5%e5%be%8c%e5%85%8d%e8%ae%8a-%e5%85%88%e5%85%8d%e5%be%8c%e5%be%b5/ Wed, 25 Oct 2023 09:24:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32210 新一份《施政報告》有多項樓市「減辣」措施，其中，因應經過高才通計劃落戶香港的專才，成為潛在投入樓市的新力軍，政府向外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」。

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]]> 【施政報告2023】為未來5年興建約8萬個私營單位預備土地 https://www.house730.com/news/32209/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e7%82%ba%e6%9c%aa%e4%be%865%e5%b9%b4%e8%88%88%e5%bb%ba%e7%b4%848%e8%90%ac%e5%80%8b%e7%a7%81%e7%87%9f%e5%96%ae%e4%bd%8d%e9%a0%90%e5%82%99%e5%9c%9f%e5%9c%b0/ Wed, 25 Oct 2023 06:03:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32209 新一季施政報告剛出爐，政府指未來10年私營房屋需求達13.2萬個，政府計劃在來來5年，準備土地可建5萬個私營房屋，以穩定樓市供應。

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]]> 【施政報告2023】額外印花稅禁售期減1年 物業購入2年可「鬆綁」 https://www.house730.com/news/32208/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e9%a1%8d%e5%a4%96%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a6%81%e5%94%ae%e6%9c%9f%e6%b8%9b1%e5%b9%b4-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%b3%bc%e5%85%a52%e5%b9%b4%e5%8f%af%e9%ac%86/ Wed, 25 Oct 2023 05:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32208 為遏止樓市炒賣，政府2012年開始實施額外印花稅(SSD)，購入物業3年內禁售，禁售期內若要出售，徵稅由10%至20%，視乎持有物業年期。不過，最新施政報告公布，額外印花稅將由3年禁售期減至2年，即日起購入住宅物業，2年後可「鬆綁」。

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]]> 【施政報告2023】樓市三大解辣措施 買家印花稅及第二套房辣稅15%減至7.5% https://www.house730.com/news/32207/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%a7%a3%e8%be%a3%e6%8e%aa%e6%96%bd-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%8f%8a%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%a5%97/ Wed, 25 Oct 2023 04:56:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32207 行政長官李家超第二份《施政報告》出爐，因應樓市回調，市場關注樓市會否有解辣措施。就報告內容，政府為樓市實施三項減辣，其中，針對境外客及公司名義買家入市所徵收的買家印花稅(BSD)及購買第二層物業的新住宅印花稅（NRSD）的稅率減至7.5%。

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]]> 市建局制定「升級版」的保養手冊 望年底製成一套樓宇保養手冊範本 https://www.house730.com/news/31901/%e5%b8%82%e5%bb%ba%e5%b1%80%e5%88%b6%e5%ae%9a%e5%8d%87%e7%b4%9a%e7%89%88%e7%9a%84%e4%bf%9d%e9%a4%8a%e6%89%8b%e5%86%8a-%e6%9c%9b%e5%b9%b4%e5%ba%95%e8%a3%bd%e6%88%90%e4%b8%80%e5%a5%97%e6%a8%93%e5%ae%87/ Mon, 11 Sep 2023 04:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31901 市建局行政總監韋志成於網誌表示，市建局團隊因應自行發展項目將試行「預防性維修」，在煥然懿居第一及第二座的樓宇保養手冊的基礎之上，制定「升級版」的保養手冊。

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]]> 金管局: 調整物業按揭貸款 1,500萬元以下自住樓可借7成 https://www.house730.com/news/31300/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e8%aa%bf%e6%95%b4%e7%89%a9%e6%a5%ad%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be-1500%e8%90%ac%e5%85%83%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e8%87%aa%e4%bd%8f%e6%a8%93%e5%8f%af%e5%80%9f7%e6%88%90/ Fri, 07 Jul 2023 11:04:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31300 儘管美國暫緩加息，惟環球經濟利息仍然趨升，金管局指考慮到樓價及利息等因素，適時調整監管措施，讓銀行有足夠能力應對樓價調整挑戰，並推出三項修訂措施。其中一項是以價值1,500萬元以下自住樓按揭成數，由目前的5成推高至7成，讓更多自住買家可以購入中高價物業。

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]]> 美國議息｜連續10次加息後 聯儲局6月維持息率不變 https://www.house730.com/news/31012/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e9%80%a3%e7%ba%8c10%e6%ac%a1%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8c-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%806%e6%9c%88%e7%b6%ad%e6%8c%81%e6%81%af%e7%8e%87%e4%b8%8d%e8%ae%8a/ Thu, 15 Jun 2023 01:44:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31012 美國聯儲局凌晨公布議息結果，經過連續10次加息後，聯儲局宣布維持利率不變，為15個月以來首次暫停加息。雖然6月暫停加息，惟市場預示7月料再加息0.25厘，其後維持不變。不過，聯儲局主席鮑威爾指今年不適合減息。

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]]> 房屋政策｜私人參建居屋「樂建居」先推東涌及柴灣地 涉2,300伙65折售 https://www.house730.com/news/31001/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%94%bf%e7%ad%96-%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%a8%82%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%85%88%e6%8e%a8%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e5%8f%8a%e6%9f%b4%e7%81%a3%e5%9c%b0/ Wed, 14 Jun 2023 03:37:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31001 因應住屋需求有增無減，事隔達21年，政府重提私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，並先推三幅土地試行。當中，首兩幅土地選址東涌及柴灣，兩地料提供2,300伙單位，將於明年首季進行招標，首批單位最快2028至29年落成，計劃市價六五折出售。

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]]> 首置按揭成數擬放寬 王美鳳: 首期3成免保費上車減負擔 https://www.house730.com/news/30922/%e9%a6%96%e7%bd%ae%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%93%ac%e6%94%be%e5%af%ac-%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3-%e9%a6%96%e6%9c%9f3%e6%88%90%e5%85%8d%e4%bf%9d%e8%b2%bb%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%b8%9b/ Tue, 06 Jun 2023 07:36:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30922 隨着疫情的影響下，本港樓市受創，停滯不前，而物價持續高企，令一班置業客上車難上加難。日前，財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，政府暫時無意調整樓市需求管理措施，在可行的情況下，將考慮為首次置業人士再放寬按揭成數比例，有助市民更快上車。

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