【租者置其屋計劃】租置計劃上車資格 + 購買程序 + 注意事項

日期：2022-12-01

公屋住戶想上車置業，除了透過綠置居計劃購買新公屋，亦可以申請「租者置其屋計劃」，以市價1 – 2折購入現時居住中的公屋單位成為業主！想知道自己是否有資格及申請流程？即看以下內容！

租者置其屋

「租者置其屋」又稱「租置計劃」，是香港房屋委員會於1997年起推出，讓公屋的住戶能以扣除地價及以低價買入居住中的單位，使收入有限的人士亦能有機會成為業主，擴大置業階梯。可惜至2005年便暫停推出，8年間租置計劃一共推出了6期共39個屋邨。

雖然現時沒有推出全新屋邨的「租者置其屋計劃」，但房委會已將計劃下的回收單位恆常化。合資格的綠表申請者（主要為公屋租戶）可以在每年的居屋或綠置居銷售計劃中，購買現有的租置計劃回收單位。另外，若你本身居於原有的 39 條租置屋邨，現租戶仍可隨時透過房委會購買現居單位。

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只要是「租置計劃」下的屋村租戶，均有資格申請。政府現時有39條公共屋村納入租置計劃，包括：

屋邨名稱	地區	樓宇座數	出售單位數目	大廈類型	入伙年期
華貴邨（華愛樓除外）	香港仔	5	3217	Y4型	1990-1991
翠灣邨	柴灣	4	2340	Y4型	1988-1989
峰華邨	柴灣	2	1149	Y4型	1991
利東邨	鴨脷洲	8	7239	Y1型、Y2型	1987-1988

屋邨名稱	地區	樓宇座數	出售單位數目	大廈類型	入伙年期
李鄭屋邨	深水埗	10	4826	雙工字型、Y4型、舊長型、相連長型第一及第三款	1984-1990
南昌邨	深水埗	7	1898	相連長型第一款及第三款	1989
鳳德邨	黃大仙	7	5313	Y3型、Y4型、新長型	1991-1992
竹園北邨	黃大仙	8	6736	Y3型	1987-1989
黃大仙下邨(I)	黃大仙	9	4720	相連長型第一款、Y4型	1989-1991
德田邨（德欣樓及德康樓除外）	藍田	7	5133	新長型、Y3型、Y4型	1991-1992
興田邨	藍田	3	2448	Y3型	1987-1988
彩霞邨	觀塘	3	2229	Y3型、Y4型	1989-1990
翠屏(北)邨（翠楣樓除外）	觀塘	12	6183	Y2型、雙工字型、舊長型、新長型、相連長型第一及第三款	1982-1994
東頭(II)邨	九龍中	20	6565	Y4型、單座工字型、雙工字、新長型、相連長型第一及第三款	1982-1993

屋邨名稱	地區	樓宇座數	出售單位數目	大廈類型	入伙年期
恆安邨	馬鞍山	7	5910	Y3型、新長型	1987
耀安邨	馬鞍山	7	4798	新長型、Y3型、Y4型	1988-1989
顯徑邨	沙田	8	5876	Y2型、Y3型、Y4型	1986-1988
廣源邨	沙田	6	4414	Y3型、Y4型	1989-1990
博康邨	沙田	8	5465	雙工字型、舊長型、Y2型	1982-1985
運頭塘邨	大埔	3	2650	Y3型	1991-1992
太和邨	大埔	9	6865	新長型、Y3型	1989-1990
富亨邨	大埔	8	5746	新長型、Y3型、Y4型	1990-1991
富善邨	大埔	6	5504	Y1型、Y2型	1985-1986
華明邨	粉嶺	7	5260	Y3型、Y4型	1990
太平邨	粉嶺	4	1429	相連長型第一款	1989
祥華邨	粉嶺	10	5120	雙工字型、舊長型、Y2型	1984-1986
天平邨	上水	7	5700	新長型、Y2型、Y3型、Y4型	1986-1990
朗屏邨	元朗	15	8483	雙工字型、新長型、Y2型	1986-1989
建生邨	屯門	4	2652	Y4型	1989
田景邨	屯門	4	3196	新長型、Y3型、Y4型	1989-1990
良景邨	屯門	8	6844	新長型、Y3型、Y4型	1988-1990
山景邨	屯門	9	8644	雙工字型、舊長型、Y1型、Y2型	1983-1986
葵興邨	葵涌	4	1528	相連長型第一款	1991-1992
長安邨	青衣	10	7338	Y3型、新長型、相連長型第一款	1988-1989
青衣邨	青衣	4	3216	Y2型、Y3型、Y4型	1986-1989
長發邨	青衣	4	2511	新長型、Y3型	1989
景林邨	將軍澳	7	4951	新長型、Y3型、Y4型	1990-1991
寶林邨（寶儉樓除外）	將軍澳	6	5008	新長型、Y2型	1988-1989
翠林邨	將軍澳	8	4932	新長型、Y2型	1988-1989

這些屋村的住戶代表，毋須經過居屋攪珠，亦可以購買現居公屋單位，並毋須通過入息和資產審查。不過如因公屋扣分而被房委會要求遷出，則並無購入單位資格。

一如房署其他住屋計劃，租置計劃亦設有轉讓限制。

首2年：	業主只能以指定價格售予房委會
第3-5年：	以房委會評定的價格售予房委會　或　未補地價而合資格購買居屋二手市場人士　或　補地價後於市場出售、出租
第5年後：	可未補地價於居屋二手市場轉讓　或　補地價於自由市場轉售、出租。