怀念八万五供应

会德丰地产今年截至9月初已累沽2,312个单位，总销售金额突破273亿元，超越去年全年成绩，图为笔者向会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示祝贺。

香港首任行政长官董建华先生辞世，引发社会对其执政生涯与政策遗产的深远反思。如今重新审视，他当年的施政方针极具远见卓识。例如为解决市民的住屋问题，避免高企的楼价动摇社会稳定，他在1997年提出每年供应不少於85,000个住宅单位的目标，旨在舒缓当时炽热的楼价压力。可惜随后接连爆发亚洲金融风暴与沙士疫情，重创香港及亚洲经济，导致物业价格大幅下滑、失业率上升，置业者面临收入锐减与供楼困难的双重打击。在市场供过於求的局势下，这项长远房屋计划被迫中止，曾经宏大的「八万五计划」遂成一个带有讽刺意味的标签，长远政策的断层致使后续两届政府面临严峻的供不应求危机，不得不推出各项印花税措施压抑需求，反而削弱了物业市场的流动性，导致成交量急剧萎缩，楼市陷入一潭死水。

除了房屋政策，董建华先生亦先后提出「数码港」、「科技园」及「中药港」等前瞻性蓝图，今天新时代经济的发展方向，正正呼应他当年的思路。当前香港全力推进北部都会区的「双城三圈」合作，为本地科技产业开辟了广阔前景；而结合中西医优势的医养模式，亦印证了回归近三十年来中医药教育与培训在各大院校的显着发展。世人在缅怀董特首之际，无不感佩他当年引领香港迈向新领域、巩固国际城市竞争力的战略眼光。

在个人品格与治理担当方面，董特首的爱国情怀有目共睹。他勇於任事，推行主要官员问责制，打破传统公务员体系「做又卅六，唔做又卅六」的守旧心态，推动公共服务以大众利益为本。也许正是经历了香港近年面对的外在压力与边缘化挑战，他的离世才重新唤起社会对其历史贡献的客观评价，令人重新体会到他的远见，尤其是「八万五」计划令人感慨，若当日能坚持下去，香港会否成为一个不一样的城市？

站在2026年的当下，面对全球局势的动荡不稳以及欧美经济体面临的社会困境，香港凭藉适时的政策调整以及国家崛起的强大后盾，具备优越条件落实更多惠及金融与民生的长远政策，让市民得以在稳定与繁荣中享有幸福生活。9日16日新一份施政报告发表，而行政长官更强调香港首个五年规划方案也会同时公布，大家都密切留意未来香港的走向，按规划大方向装备自己配合发展，从而更具竞争力。