懷念八萬五供應

會德豐地產今年截至9月初已累沽2,312個單位，總銷售金額突破273億元，超越去年全年成績，圖為筆者向會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示祝賀。

香港首任行政長官董建華先生辭世，引發社會對其執政生涯與政策遺產的深遠反思。如今重新審視，他當年的施政方針極具遠見卓識。例如為解決市民的住屋問題，避免高企的樓價動搖社會穩定，他在1997年提出每年供應不少於85,000個住宅單位的目標，旨在舒緩當時熾熱的樓價壓力。可惜隨後接連爆發亞洲金融風暴與沙士疫情，重創香港及亞洲經濟，導致物業價格大幅下滑、失業率上升，置業者面臨收入銳減與供樓困難的雙重打擊。在市場供過於求的局勢下，這項長遠房屋計劃被迫中止，曾經宏大的「八萬五計劃」遂成一個帶有諷刺意味的標籤，長遠政策的斷層致使後續兩屆政府面臨嚴峻的供不應求危機，不得不推出各項印花稅措施壓抑需求，反而削弱了物業市場的流動性，導致成交量急劇萎縮，樓市陷入一潭死水。

除了房屋政策，董建華先生亦先後提出「數碼港」、「科技園」及「中藥港」等前瞻性藍圖，今天新時代經濟的發展方向，正正呼應他當年的思路。當前香港全力推進北部都會區的「雙城三圈」合作，為本地科技產業開闢了廣闊前景；而結合中西醫優勢的醫養模式，亦印證了回歸近三十年來中醫藥教育與培訓在各大院校的顯著發展。世人在緬懷董特首之際，無不感佩他當年引領香港邁向新領域、鞏固國際城市競爭力的戰略眼光。

在個人品格與治理擔當方面，董特首的愛國情懷有目共睹。他勇於任事，推行主要官員問責制，打破傳統公務員體系「做又卅六，唔做又卅六」的守舊心態，推動公共服務以大眾利益為本。也許正是經歷了香港近年面對的外在壓力與邊緣化挑戰，他的離世才重新喚起社會對其歷史貢獻的客觀評價，令人重新體會到他的遠見，尤其是「八萬五」計劃令人感慨，若當日能堅持下去，香港會否成為一個不一樣的城市？

站在2026年的當下，面對全球局勢的動盪不穩以及歐美經濟體面臨的社會困境，香港憑藉適時的政策調整以及國家崛起的強大後盾，具備優越條件落實更多惠及金融與民生的長遠政策，讓市民得以在穩定與繁榮中享有幸福生活。9日16日新一份施政報告發表，而行政長官更強調香港首個五年規劃方案也會同時公佈，大家都密切留意未來香港的走向，按規劃大方向裝備自己配合發展，從而更具競爭力。