二手成交｜Marini車位240萬元成交　日出康城車位價格直逼公屋

日期：20小時前

世界盃熱潮升溫，將軍澳日出康城的車位市場亦持續受關注。以私人屋苑為主的日出康城，近日錄得一個 Marini 雙號車位以240萬元成交，不但高於部分公屋單位售價，租金回報率亦逼近4厘，成為區內車位市場焦點。

香港泊車位供應一向緊張，對不少車主而言，要物色合適車位並不容易。近期有投資者看準日出康城區內車位需求，迅速以240萬元購入 Marini 一個雙號車位，令將軍澳車位售價進一步上升，亦反映優質車位持續受到市場追捧。

Marini車位成交詳情

利嘉閣地產將軍澳（坑口區）首席分區董事蔡庭勇表示，日出康城 Marini 2樓一個 R雙位號車位近日以240萬元易手，成為日出康城一帶平均售價最高的車位屋苑之一。該名買家睇中後即時拍板，未有議價，反映車位市場供應有限，亦受到投資者及用家青睞。

據悉，該車位原業主於2024年底以228萬元購入，是次轉手帳面升幅約5.3%。以成交價計算，Marini 車位在康城區內仍屬高價代表，市場承接力相對穩定。是次車位成交價，比起屯門良景邨近日一個由白居二買家以203萬元購入公屋單位，造價更要高。

蔡庭勇又指，Marini 車位一向屬康城區內高價車位代表，部分期數車位與住戶比例高達1:6，供應相對緊張。雖然近期銀行按揭環境仍然偏緊，但車位市場成交未見明顯放慢，原因在於車位供應有限，加上屋苑本身設有充電接駁設施，對電動車車主具一定吸引力，進一步提升車位的實用價值及市場競爭力。

近年隨着私家車數量持續增加，而電動車普及亦帶動市場對附設充電設施車位的需求上升。對於不少車主而言，優質車位不單可作自用，亦具備穩定保值及增值潛力。

隨着將藍隧道、中九龍幹線及香港第六號幹線的相關路段陸續開通，日出康城的交通網絡進一步完善，亦提升了區內車位的投資吸引力。對日出康城一類以大型私人屋苑為主的社區而言，交通改善除了方便住戶出入，亦令區內停車需求更為明顯。

業內人士認為，日出康城車位市場的走勢，某程度上反映市場對稀缺資產的追捧。當優質車位同時具備地區優勢、充電配套及長線增值潛力時，便更容易吸引買家迅速入市。未來若區內人口持續增加，加上車位供應未有明顯擴充，Marini 及同區高質素車位價格料仍有支持。

整體而言，是次 Marini 車位成交不僅反映日出康城車位市場承接力強，亦再次突顯附設充電設備及位置優越的車位，已成為市場上較受歡迎的資產類別。對有意於區內尋找自用或投資車位的買家而言，優質盤源仍然屬「有價有市」。