日出康城 9期A Marini

Marini為日出康城發展項目第9A期，屬「O’EAST」系列樓盤，採用單幢式設計，位於日出康城第9期項目第3座，大廈樓高61層，分設3A及3B座兩翼。合共提供647個分層住宅，實用面積介乎348至1,305平方呎。發展商是港鐵及會德豐，入伙日期2021年6月。小學校網為95。中學校網為西貢區。項目另有9B期名為Grand Marini，採用單幢式設計，位於日出康城第9期項目第2座，大廈樓高63層，分設2A及2B座兩翼。合共提供503個分層住宅，實用面積介乎353至1,379平方呎。至於Ocean Marini 屬日出康城第9C期，建有一幢住宅大廈，樓高63層，分為1A座及1B座，合共提供503個住宅單位。單位的實用面積介乎450至1,476平方呎不等。

將軍澳Marini住宅大廈資訊

Marini大廈樓高61層，分設3A及3B座兩翼。兩翼彼此相通，只由一道防火門分隔，各設有獨立電梯大堂，分別配置三部升降機。 單位的實用面積介乎348至1,305平方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計，普遍設有露台。根據平面圖顯示，單位間隔涵蓋一至四房，包括：1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連書房、2房2廳連儲物室、3房2廳（連套房）、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。標準戶共有624伙，位於3A及3B座7至67樓，實用面積為370至770平方呎，各配置22或26平方呎露台。連平台特色戶只設12伙，位於3A及3B座6樓A至F室，實用面積由348至744平方呎，各配置58至494平方呎平台。連天台特色戶亦僅有11伙，位於3A及3B座頂層68樓，實用面積介乎379至1,305平方呎，各配置267至931平方呎天台及22或45平方呎露台。其中3B座68樓A室屬項目最大單位，另設有51平方呎梯屋。

將軍澳Marini景觀

景觀方面，基於綠洲生活的設計，大部分單位可望向「日出公園」、「動感公園」，以及日出康城內園景的翠綠景致。整個項目呈背山面海的格局，高層單位可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，以及清水灣及西貢一帶山景。

將軍澳Marini物業設施

整個日出康城發展項目第9期基座地下至5樓設有43,584平方呎多層式住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、兒童遊樂室、籃球場、音樂室、麻雀室、宴會廳等設施；另有53,043平方呎園景區或遊樂地方供住戶休憩散步。

會所設施：健身室、兒童嬉水池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、室外泳池、音樂室

將軍澳Marini車位

9期合共 274個住客車位、11個訪客車位、4個傷健人士訪客車位、29個住客電單車車位、3個住客上落貨車位、166個單車車位、1個垃圾車車位

將軍澳Marini入伙日期

2021年6月起

將軍澳Marini管理公司

管理公司為香港鐵路有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。

將軍澳Marini物業校網

小學95校網，中學西貢區。95校網共有22間小學，提供一共1606個學位。較受歡迎小學有博愛醫院陳國威小學、將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學。西貢區中學共有27所，其中 1 所是官立中學；18 所是資助中學；及 7 所是直資中學。BAND 1中學有迦密主恩中學、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學等。區內又有明愛專上學院和香港知專設計學院，整體教育環境不俗。位於石角路的思貝禮國際學校，是一所國際小學及幼兒園。

將軍澳Marini交通

交通方面，Marini距離港鐵康城站約10分鐘步程，康城站公共運輸交匯處及環保大道一帶也有巴士及小巴來往各區。路線來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。

將軍澳Marini生活配套

鄰近大型商場The LOHAS康城，商場佔地48萬平方尺，擁有全港最大型及首個採用最新節能科技的環保溜冰場地及將軍澳區內最大的戲院。全港最大佔地10,000平方呎的日本遊戲機中心NAMCO以及日本最先進的兒童室內遊樂設施，場內近150個店鋪及食肆，提供各種類型的餐飲服務、超市及零售店舗。

將軍澳Marini社區康體設施

毗鄰日出公園，座落香港新界小赤沙日出康城的中央公園，只供日出康城各期的住客進入享用。公園屬於私人園林公園，位於日出康城中央地帶，鄰近港鐵大型商場THE LOHAS、日出康城第2期領都、第4期晉海及第7期MONTARA，面積達20萬平方呎，是區內最大型的公園，由英國著名園林設計師貝爾高林(Belt Collins)設計，耗資2億港元興建，於2009年8月啟用，由港鐵旗下的Premier Management Services管理。雖然名為公園，不過僅供住客使用。公園為緻藍天發展權合約中訂明的附屬發展項目之一，由港鐵負責建造。屋苑附近有為公眾而設的環保大道寵物公園及將軍澳南海濱長廊，適合飼養寵物的家庭。

將軍澳簡介

將軍澳位於香港新界東南，是香港的第三代新市鎮之一，與馬鞍山（沙田新市鎮的擴展部份）和天水圍新市鎮同期發展。將軍澳新市鎮的發展可追溯至1980年代中期，人口在當時不足1萬，及後2011年迅速增加到超過40萬。將軍澳屬全港十八區人口統計的西貢區，據2021年人口普查，西貢人口489,037人，將軍澳佔逾440,000人。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，西貢區（包括將軍澳）中位數為4萬元，成為全港第三個達到4萬元的地區。