連續21個月旺市中斷

2010年11月土地註冊處登記買賣合約有1.6萬宗，按月升三成，是今年第二高的紀錄。11月登記數字明顯上升，是反映今年10月間的市況，即特首施政報告前後，樓市持續興旺的情況。因為施政報告確定特首任內不會復建居屋，掃除市場憂慮炒家、投資者和用家大舉入市，其中以新界細價樓最旺。

隨著財爺宣佈新一輪壓抑樓市措施，即額外印花稅及再收緊樓按。樓市急降溫，原先買賣兩旺，變成買賣兩閒，二手市場成交量急跌。幸好新措施在11月20日生效，而11月上旬及中旬，成交仍然暢旺。所以整體11月的成交數量未致太差，反映在十二月的登記宗數將會跌三成，約有1.1萬宗。

十二月是傳統的樓市淡季，因為有耶誕節長假期。外遊市民眾多，盡量不會作出租售決定。估計十二月的樓市成交量會進一步下降，將會跌破1萬宗的水平。而十二月的市況，將會反映在明年一月的登記數字中。

由2009年4月起，每月的樓宇買賣合約宗數都超過一萬宗，到2010年12月估計1.1萬宗，已經連續21個月，是有紀錄以來最長的連續性旺市。如果明年一月跌破一萬宗，連續21個月的紀錄亦會中斷。