连续21个月旺市中断

2010年11月土地注册处登记买卖合约有1.6万宗，按月升三成，是今年第二高的纪录。11月登记数字明显上升，是反映今年10月间的市况，即特首施政报告前后，楼市持续兴旺的情况。因为施政报告确定特首任内不会复建居屋，扫除市场忧虑炒家、投资者和用家大举入市，其中以新界细价楼最旺。

随着财爷宣布新一轮压抑楼市措施，即额外印花税及再收紧楼按。楼市急降温，原先买卖两旺，变成买卖两闲，二手市场成交量急跌。幸好新措施在11月20日生效，而11月上旬及中旬，成交仍然畅旺。所以整体11月的成交数量未致太差，反映在十二月的登记宗数将会跌三成，约有1.1万宗。

十二月是传统的楼市淡季，因为有耶诞节长假期。外游市民众多，尽量不会作出租售决定。估计十二月的楼市成交量会进一步下降，将会跌破1万宗的水平。而十二月的市况，将会反映在明年一月的登记数字中。

由2009年4月起，每月的楼宇买卖合约宗数都超过一万宗，到2010年12月估计1.1万宗，已经连续21个月，是有纪录以来最长的连续性旺市。如果明年一月跌破一万宗，连续21个月的纪录亦会中断。