經濟衰退樓價調整擴大

本周CCL跌幅明顯，反映房價調整擴大。香港經濟出現技術性衰退，出口大幅下跌。加上歐債危機反覆擴大，全球股市上下波動。未來樓價走勢繼續向下調整，直至找到支持位。

CCL報96.91點，按周下跌1.04%，跌幅是17周新高。指數出現五周連跌，亦是2008年第四季金融海嘯以來首見。第五周跌幅明顯超過前四周各同的跌幅，顯示房價下跌擴大。五周CCL累跌2.9%，亦是金融海嘯後罕見。

CCL由2011年年中起反覆偏軟，第四季更開始較顯著的調整。香港房價走勢弱，因為經濟出現技術性衰退，即GDP增幅連續二個季度下跌。2011年第1季GDP升7.5%，第2季升5.1%；第3季數字今天宣佈，預期升2到3%。

香港經濟增長幅度明顯下跌，受到出口大跌的拖累。而出口受制於歐美衰退，短期內難以逆轉。香港經濟只能靠內需支持，減輕基層失業的危機。如果政府一意孤行，削弱樓市基礎，財富效應消失，中產消費減少，最終受害是基層市民。