经济衰退楼价调整扩大

本周CCL跌幅明显，反映房价调整扩大。香港经济出现技术性衰退，出口大幅下跌。加上欧债危机反覆扩大，全球股市上下波动。未来楼价走势继续向下调整，直至找到支持位。

CCL报96.91点，按周下跌1.04%，跌幅是17周新高。指数出现五周连跌，亦是2008年第四季金融海啸以来首见。第五周跌幅明显超过前四周各同的跌幅，显示房价下跌扩大。五周CCL累跌2.9%，亦是金融海啸后罕见。

CCL由2011年年中起反覆偏软，第四季更开始较显着的调整。香港房价走势弱，因为经济出现技术性衰退，即GDP增幅连续二个季度下跌。2011年第1季GDP升7.5%，第2季升5.1%；第3季数字今天宣布，预期升2到3%。

香港经济增长幅度明显下跌，受到出口大跌的拖累。而出口受制於欧美衰退，短期内难以逆转。香港经济只能靠内需支持，减轻基层失业的危机。如果政府一意孤行，削弱楼市基础，财富效应消失，中产消费减少，最终受害是基层市民。