暑假外遊 買賣減少

受到暑期外遊的影響，二手樓市買賣持續低企。但租賃活動卻活躍，因為家長們要遷往心儀的校區。今天樓市由用家主導，外遊和遷校區，影響樓市的租售表現。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得10宗二手買賣，數字較上周的8宗，增加2宗，數字連續二周低企，屬於今年的低位。數字偏低，不代表樓市轉弱。因為暑假是港人外遊旺季，縱然有買家，亦找不到業主議價。相信情況會持續到九月開學後，才有所改善。

零成交的屋苑有5個，較上周多一個。港島東有新盤推售，太古城和康怡花園零成交。新界東有大盤揀樓，沙田第一城只有1宗買賣。買賣最多是嘉湖山莊，有5宗，佔整體的一半。

過去二天，一手樓市售出255伙。大埔嵐山售出153伙，元朗尚悅28伙，大埔逸瓏灣17伙，港島東遠晴22伙。

九月份是售樓好季節，相信新盤銷售熱潮持續。新盤戰場由新界轉移到將軍澳，天晉三期和緻藍天都可能推出。