暑假外游 买卖减少

受到暑期外游的影响，二手楼市买卖持续低企。但租赁活动却活跃，因为家长们要迁往心仪的校区。今天楼市由用家主导，外游和迁校区，影响楼市的租售表现。

刚过去的周六日，十大屋苑录得10宗二手买卖，数字较上周的8宗，增加2宗，数字连续二周低企，属於今年的低位。数字偏低，不代表楼市转弱。因为暑假是港人外游旺季，纵然有买家，亦找不到业主议价。相信情况会持续到九月开学后，才有所改善。

零成交的屋苑有5个，较上周多一个。港岛东有新盘推售，太古城和康怡花园零成交。新界东有大盘拣楼，沙田第一城只有1宗买卖。买卖最多是嘉湖山庄，有5宗，占整体的一半。

过去二天，一手楼市售出255伙。大埔岚山售出153伙，元朗尚悦28伙，大埔逸珑湾17伙，港岛东远晴22伙。

九月份是售楼好季节，相信新盘销售热潮持续。新盘战场由新界转移到将军澳，天晋三期和致蓝天都可能推出。