全球減息 豪宅勢旺

全球央行紛紛減息，目的是推低自身匯價，維持出口不會受挫。如果美國獨自加息，對美國不利。今年美國加息的機會，愈來愈低。環球息口下降，兼印鈔刺激經濟。形勢利好實物投資，香港樓價不宜睇淡，豪宅更會成為升市火車頭。

今年二月份，全球多個國家減息。先有丹麥、印度、約旦、澳洲、瑞典、印尼；月底時加入以色列、中國和土耳其。其中印度、丹麥、土耳其和中國已非首次減息。踏入三月份，多個西方央行議息，包括澳洲、歐盟、加拿大、新西蘭等，不排除有再減息行動。

全球減息，最受害是「有錢人士」。資金放在銀行「縮水」，投資股票債券，價格波動頗大。香港富人投資首選是房地產，因為房產供應有限，建設需時。其中又以大型單位(D&E類)的供應長期偏低，過去十年平均每年1500個，佔總供應的12%。

自從歐央行QE，本地豪宅成交加快。售價高昂的豪宅，紛紛連錄成交。例如山頂Twelve Peaks連錄3宗買賣。南區紅山半島收租多年的單位，已售出大部份。其他豪宅新盤亦有不少洽購中，很快便會落實。