居屋樓王

港島東區東旭苑綠表價高達900萬元售出，是綠表市場新高。因為綠表未補地價，而補價率又各異，較難比較。以自由市場價計算，最高售價的，仍然是旺角富榮花園，高逾一千萬元，可視為居屋樓王。

自由市場買賣中，居屋只有二宗交易是超過一千萬元的，而二宗交易均屬旺角富榮花園。17座中層A室，2018年8月登記，售價1,065萬元。14座高層D室，2019年5月登記，售價1,030萬元。另有一宗是排第三高價，9座低層D室，2018年9月登記，售價980萬元。富榮花園包辦前三名，可視為當今居屋樓王。

以單位售價計，富榮花園是樓王。如果改以呎價計，樓王卻是康山花園。首十個最高呎價的二手居屋，康山花園包辦6個，富榮花園只有3個。

全港暫錄最高呎價居屋，康山花園8座中層D室，2018年8月登記，呎價15,355元。其次是富榮花園17座中層A室，呎價15,346元。第三是康山花園7座高層A室，2018年4月登記，呎價15,125元。

康山花園落成於八十年代尾，可算是上世紀的居屋樓王，富榮花園於二千年入伙，可算是本世紀的居屋樓王。隨著政府大量興建公共房屋，有不少市區新居屋出現。這些居屋落成優越，一旦解封，可以自由買賣，有機會問鼎居屋新樓王，未來十年可見。