紅磡新盤｜悅麓新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2026-01-23
由TKS Limited發展的紅磡高山道悅麓，屬單幢式住宅，提供83伙單位。戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積166至304平方呎。
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樓盤資料
悅麓位於紅磡高山道26號，為單幢式住宅，現已落成入伙，合共提供83伙。住宅樓層分佈於5樓至25樓，間隔以開放式及一房單位為主。單位實用面積由166至304平方呎，分層住宅佔72伙；另設7伙連平台單位，實用面積介乎166至291平方呎，平台面積由47至364平方呎。不僅如此，項目另設4伙連天台單位，實用面積由252至288平方呎，天台面積介乎161至223平方呎，並設有露台及工作平台。
| 名稱： | 悅麓 |
| 所在地區 | 紅磡 |
| 中文地址： | 高山道26號 |
| 英文地址： | 26 Ko Shan |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 22層 |
| 單位總數： | 83伙 |
| 樓層高度： | 3.15至3.5米 |
| 實用面積： | 166至304方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至1房 |
| 發展商： | TKS Limited |
| 管理公司： | 仲量聯行管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 已落成 |
| 校網： | 35小學校網，中學為九龍城 |
價單
首張價單30伙，折實平均呎價約21,110元，以90天現金付款計劃最高10%折扣計算，折實平均呎價約18,999元，首批最平單位6樓A室，屬開放式單位，實用面積203方呎，折實價324.55萬元，折實呎價15,988元。
價單第2號，加推32伙。價單第2號涵蓋6伙開放式、24伙一房單位以及2伙連平台特色單位，實用面積166至304平方呎，折實售價349.93至659.55萬元，折實呎價17,238至25,688元；單位因景觀樓層不同以及部份為特色單位，個別單位加價約2至5%。
入場單位為7樓A單位，實用面積203平方呎，開放式間隔，折實售價349.93萬元，折實呎價17,238元；一房最低折實呎價的單位為7樓E單位，實用面積304平方呎，折實售價570.24萬元，折實呎價18,758元。
加推單位中，有2個連平台特色單位。5樓A單位實用面積為166平方呎，連同328平方呎平台，折實售價426.42萬元，折實呎價25,688元。 5樓B單位實用面積為245平方呎，連同113平方呎平台，折實售價629.35萬元，折實呎價25,688元。
平面圖
配套設施
悅麓位於紅磡高山道一帶，周邊民生配套成熟。鄰近高山道公園及高山劇場，提供綠化休憩空間及文化表演場地，適合住戶閒暇散步及欣賞文化節目。區內亦有海心公園、青州街遊樂場、佛光街遊樂場及體育館等設施，方便住戶進行休閒及運動活動。商場配套方面，附近有紅磡廣場及黃埔天地一帶的購物及餐飲區，提供超市、零售及多元餐飲選擇，日常消費相當方便；區內街市及民生商店林立，包括紅磡市政大廈街市及熟食中心，滿足不同生活所需。
交通配套
交通方面，由項目步行約數分鐘即可到達港鐵何文田站及土瓜灣站，連接多條路綫，往返港九新界均相對便捷；沿高山道、馬頭圍道及附近街道亦設有多條巴士及小巴路線，輕鬆往來各區。教育方面，項目位處小學第35校網及九龍城區中學校網，區內學校選擇較多。
一手新盤
