红磡新盘｜悦麓新盘攻略懒人包(不断更新)

日期：2026-01-23

由TKS Limited发展的红磡高山道悦麓，属单幢式住宅，提供83伙单位。户型涵盖开放式至两房，实用面积166至304平方尺。
House730紧贴一手新盘行情，不断更新悦麓价单分析、平面图、示范单位及生活配套。由搵楼至买楼，House730一手包办。

楼盘资料

悦麓位於红磡高山道26号，为单幢式住宅，现已落成入伙，合共提供83伙。住宅楼层分布於5楼至25楼，间隔以开放式及一房单位为主。单位实用面积由166至304平方尺，分层住宅占72伙；另设7伙连平台单位，实用面积介乎166至291平方尺，平台面积由47至364平方尺。不仅如此，项目另设4伙连天台单位，实用面积由252至288平方尺，天台面积介乎161至223平方尺，并设有露台及工作平台。

名称：	悦麓
所在地区	红磡
中文地址：	高山道26号
英文地址：	26 Ko Shan
大厦座数：	1座
大厦层数：	22层
单位总数：	83伙
楼层高度：	3.15至3.5米
实用面积：	166至304方尺
单位间隔：	开放式至1房
发展商：	TKS Limited
管理公司：	仲量联行管理有限公司
关键日期：	已落成
校网：	35小学校网，中学为九龙城

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价单

首张价单30伙，折实平均尺价约21,110元，以90天现金付款计划最高10%折扣计算，折实平均尺价约18,999元，首批最平单位6楼A室，属开放式单位，实用面积203方尺，折实价324.55万元，折实尺价15,988元。

价单第2号，加推32伙。价单第2号涵盖6伙开放式、24伙一房单位以及2伙连平台特色单位，实用面积166至304平方尺，折实售价349.93至659.55万元，折实尺价17,238至25,688元；单位因景观楼层不同以及部份为特色单位，个别单位加价约2至5%。

入场单位为7楼A单位，实用面积203平方尺，开放式间隔，折实售价349.93万元，折实尺价17,238元；一房最低折实尺价的单位为7楼E单位，实用面积304平方尺，折实售价570.24万元，折实尺价18,758元。

加推单位中，有2个连平台特色单位。5楼A单位实用面积为166平方尺，连同328平方尺平台，折实售价426.42万元，折实尺价25,688元。 5楼B单位实用面积为245平方尺，连同113平方尺平台，折实售价629.35万元，折实尺价25,688元。

平面图

配套设施

悦麓位於红磡高山道一带，周边民生配套成熟。邻近高山道公园及高山剧场，提供绿化休憩空间及文化表演场地，适合住户闲暇散步及欣赏文化节目。区内亦有海心公园、青州街游乐场、佛光街游乐场及体育馆等设施，方便住户进行休闲及运动活动。商场配套方面，附近有红磡广场及黄埔天地一带的购物及餐饮区，提供超市、零售及多元餐饮选择，日常消费相当方便；区内街市及民生商店林立，包括红磡市政大厦街市及熟食中心，满足不同生活所需。