樓價反彈在即

本周一發生全球金融海嘯，勢必加速香港樓價向下調整。樓價愈快調整，便愈快找到支持位。估計第一個支持位是66點，如果估計無疑，樓價將會在66點上下水平止跌兼反彈。

 

本地樓價11周累計下跌6.79%，是一次明顯的下調。從技術走勢而言，第一個支持位是66點。跟11周前的CCL(73.38點)比較，跌幅約為一成。本周發生環球金融海嘯，將會加快樓價向下調整。樓價愈快調整，便愈快找到支持位。

 

樓價向下找到支持位的訊號，是樓價跌幅明顯放緩，又或止跌。另一個訊號是樓價止跌後，出現反彈。樓價找到支持位後，可望喘定，並且橫行。而未來樓價能否回升，就要視乎國際金融局面能否安定下來。

 

香港樓價由今年7月起便開始向下調整，至今已下調11周，即樓市調整遠早於股市調整。一般評論指股市大跌是決定樓價下跌的主因，這是本末倒置。事實上，美國去年的次按危機，一直惡化成今天的全球金融海嘯，起因是美國樓價連續大幅下跌，大量業主斷供所致。