一手搶推 二手緩升

受到天雨及大量新盤搶推的影響，二手樓市向旺的步伐明顯受到拖累。但二手成交量仍然穩步向上，樓價繼續上升。各主要私人屋苑二手成交量屢創新高，向九七歷史高峯進發。

 

剛過去的周方日，十大屋苑二手買賣有58宗，較上周同期的50宗，輕微增加8宗。增幅較預期為低，原先預期可以達到60宗以上的水平。因為周六日天氣快速轉冷，兼天雨，打擊二手睇樓活動。另外，發展商爭相推盤，計有十多個新盤齊齊搶推，分散市場注意力。未有售樓批文的樓盤，亦全力展開廣告攻勢，搶走二手市場的買家。

 

雖然外圍條件不利，二手樓市仍然向上。三大龍頭屋苑，成交不斷。太古城6宗，美孚8宗，沙田第一城11宗。嘉湖山莊15宗，因為Yohomidtown一手細樓幾近售罄，購買力開始回流二手市場。

 

二手樓市成交未能大幅增加，但成交價卻穩步向上。各大屋苑瀕瀕錄得新高成交價，不單止超越金融海嘯前的高位，更向九七年年歷史高峯進發。