瓏門掀樓市高潮

今翻樓市旺市，高潮還未到來。估計四月份西鐵屯門站瓏門熱賣，呎價創出新高，才是高潮的序幕。展望今年上半年，二手房價持續穩步向上，升穿一百點歷史高位後，將會尋找新的支持位。

 

三月份樓市續旺，創新高價成交湧現。又有論者指樓價已經見頂，成交下跌，調整在即。事實上，樓市高潮還未來臨，成交量未有進一步下跌，新高成交價仍然不斷。

 

二月及三月份，二手樓市率先轉量，創新高價亦由二手屋苑起動。相反，期內沒有大型全新盤推出，發展商主力銷售貨尾。甚致沿用去年價單，以清貨套現為目標。並非發展商看淡前景，乃套現投地，留力主打全新大盤。

 

首個全新大盤估計是西鐵屯門站的瓏門，預計四月推售。發展商揚言呎價一萬元，較同區二手價高出一倍。事實上，同系將軍澳站的天晉，去年樓市調整時推出，呎價較同區二手價高出三成，特色單位呎價超過一萬元。樓盤在一個月間，售出大部份單位。

 

今天瓏門推出，適逢旺市，熱賣不足為奇，勇創新高呎價，亦不困難。