今翻楼市旺市,高潮还未到来。估计四月份西铁屯门站珑门热卖,尺价创出新高,才是高潮的序幕。展望今年上半年,二手房价持续稳步向上,升穿一百点历史高位后,将会寻找新的支持位。
三月份楼市续旺,创新高价成交涌现。又有论者指楼价已经见顶,成交下跌,调整在即。事实上,楼市高潮还未来临,成交量未有进一步下跌,新高成交价仍然不断。
二月及三月份,二手楼市率先转量,创新高价亦由二手屋苑起动。相反,期内没有大型全新盘推出,发展商主力销售货尾。甚致沿用去年价单,以清货套现为目标。并非发展商看淡前景,乃套现投地,留力主打全新大盘。
首个全新大盘估计是西铁屯门站的珑门,预计四月推售。发展商扬言尺价一万元,较同区二手价高出一倍。事实上,同系将军澳站的天晋,去年楼市调整时推出,尺价较同区二手价高出三成,特色单位尺价超过一万元。楼盘在一个月间,售出大部份单位。
今天珑门推出,适逢旺市,热卖不足为奇,勇创新高尺价,亦不困难。