SSD懲罰買樓

額外印花稅SSD實施二周年，結果二手樓供應更少，樓價累升三成。所謂成功打擊炒樓活動，亦是自製稻草人。未來實施三年期的SSD，二手樓供應將會嚴重短缺。而樓價亦會因QE3，不斷反覆上升。

 

2010年11月20日SSD生效，今天剛好是二周年。截止於2012年10月，須繳付SSD的住宅買賣，累計有1432宗，涉及稅款215.80億元。主要集中於5%SSD的範圍，即持有住宅一年到二年間轉售的情況。

 

政府以繳付SSD的情況上升，指樓市炒風重現，所以推出SSD2。限期由二年延到三年，稅率上限由15%調高到20%。即政府界定二年內售樓就是炒家，而未來三年內售樓的亦是炒家。

 

事實上，香港每月有五千到六千宗住宅買賣，一年有十萬宗。SSD二年才1432宗，只佔大市不到0.1%，何來炒風重現呢？二年前政府指住宅摸售多，有炒風。事實上摸售只佔大市2%，今天更低至每月數宗，何來炒風呢？

 

說到底，全球央行QE，政府無法阻止樓價上升。惟有打擊買家，但凡有錢買樓都要懲罰。