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受肺炎疫情襲港影響,睇樓人流疏落,青衣區近日只有零星租務成交。中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰稱,灝景灣2座高層A室兩房,實用面積約519方呎,享園景及部分海景,去年12月開始放租,月租叫價1.95萬元,最終以1.7萬元租出,累減2,500元或12.8%,折合實用呎租約32.8元,較市價低約5%。業主2009年以278萬元購入,即使以低價租出,仍可享約7.3厘租金回報。
至於荃灣爵悅庭有業主以低市價約9%沽貨。中原地產荃灣西站御凱分行區域營業經理賴昌武表示,南爵軒中層H室,實用面積約384方呎一房,享開揚荃灣市景。農曆新年前業主企硬叫價650萬元,近日見疫情蔓延,心態轉灰,經買家議價後,最終將單位劈價至590萬沽出,累減60萬元或逾9%,平均實用呎價約15,365元,較市價低約9%。
買家為外區用家,參觀上址一睇即中,即時還價洽購,見業主肯大幅度落價,即扑鎚入市。原業主2016年初以480萬元買入,持貨約4年帳面獲利110萬元或23%。
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