佔中衝擊商舖市道

佔中事件發展至今，最受影響的是商舖市道。除了買賣量大減外，租金更會下降。估計第四季，整體商舖租金可能下調半成。個別旺舖，跌幅可達二成。

 

單純佔領金鐘政府總部外圍，只會對妨礙政總運作。政府正常運作仍然可以維持，例如轉到舊政府總部上班。但旺角和銅鑼灣被佔領，街上遊人絕跡，生意量大跌，就無可彌補。大型連鎖店還有其他分店，生意不致歸零。但旺角和銅鑼灣的食肆，便要面對停業的壓力。

 

佔領持續，商業核心區內的街舖租賃幾近停頓。租客觀望，等結束佔領後才恢復。街舖吉買情況可能擴大，對租金有壓力。續租的租客會要求顯著的減租，新租客又見退卻，業主被迫減租的壓力很大。

 

只要有個別業主減租，決口被衝開，很快便會蔓延整個舖市。今天的減租壓力集中在商業核心區，一旦擴散，連民生消費區亦被波及。縱然佔中很快結束，因為佔中而減少的大陸旅行團，亦會對本地零售業構成壓力。如果今年萬聖節和聖誕節的消費不振，商舖租金下降勢成定局。