English 繁體 简体 | | Help | Download APP
很多時評論經濟新常態均會以「金融海嘯」即2009年後作為分水嶺，不過宏觀整體經濟，包括香港的樓市，在2007年即「次按危機」後已經出現了天翻地覆的變化及衝擊。
在2007年至2019年11月，香港面對不斷增加的大量熱錢，平均每年增長約10%，結果在上述期間香港的M3(貨幣供應量)總共增加了191%，香港聚集的資金足足增加近兩倍，如此巨額的資金，樓價當然容易起了。
根據差估署物業指數的圖表，2007年前曾有一段頗長的時間租金指數與買賣指數的升跌趨勢是並排而行，好比「拍拖」。但是在2007年後，當大量熱錢湧入，兩者的升跌趨勢開始分家了。換言之，在熱錢湧入後樓價的升幅是多於租金！
若各位認同當市場增加了很多資金，但產品卻沒有增加，價格便容易出現上升。相信各位便會明白在2007年至2019年，香港樓價為什麼會出現急升！
未來在環球大氣候及「一帶一路」等因素影響下，香港究竟會匯聚愈來愈多資金？還是出現流失資金的情況？其實掌握這答案便等於掌握香港樓市的升跌了！
祥益地產總裁汪敦敬
二手成交│前臨海濱長廊 馬鞍山嘉華星濤灣2房海景戶628萬沽
買賣租務 3小時前
買賣租務 8小時前
【蜜蜂入屋處理】大型蜂入屋點算好？滅蟲專家教 1 招簡單天然驅蜂法
i House 23小時前
本地 2024-05-16
本地 2024-05-16
二手成交| 居二客「4字頭」購新界靚校網 沙田愉翠苑2房呎價近…
買賣租務 2024-05-16
House730搵楼大本营是香港的搵楼平台／租屋网，齐集香港楼盘及楼市资讯，网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘，助用户找到心水香港楼盘，网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道，予地产代理及业主网上放盘平台，自由、方便、高效，网上推送笋盘给潜在买家！
House730云集香港各类型楼盘资讯，包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦，务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验，不论买楼或是租楼，用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外，House730亦提供不同类型的楼市资讯，包括地产新闻、成交数据等等，让你成为精明买家或租户。
Please login or register as member