超細單位當道

六月份新一輪新盤推售浪潮已經展開，大型全新樓盤一個接一個推出。七月暑假開始，又是市民外遊旺季，新盤推售潮將會放緩。相反，租賃旺季又再展開，二手樓市轉趨活躍。

 

新一輪新盤推售熱潮，主打是超小型單位，即套間和一房戶，實用面積只有幾百呎。以元朗尚築為例，不足三百萬元便可以入門，管宅大或小，都有獨立廚廁和起居室。這些超小型單位，更能夠吸引年青上班一族，是結婚生子前的過渡性居所。

 

再者，超小型單位，勝在月租金相對低。新界的月租入場費低於一萬元，而市區的低於二萬元。是一般年青上班族所能負擔的，而居住條件遠高於劏房。

 

又因為月租總額相對低，租客範圍大，易租出，所以吸引投資者買入長線收租。市區的超小型單位，買家以收租客為主，新界以自住為主。不管是自住或收租，都有棒場客，不愁銷路。

 

由馬頭角喜點迅速售罄，元朗尚築吸引大量準買家入票。預期旺角Skypark將會吸引大量投資者。