中環中心售402億元

中環中心以402億元售出，創下香港商廈單一買賣最高金額。成交是空前，卻不會絕後。隨著香港日益繁榮，鉅額物業交易不會減少，只會增加。鉅額物業交易多，證明香港是值得投資的地方，香港物業才有價。香港物業有價，一如香港人是有身價的，兼且身價不菲。

 

今次交易只不過是中環中心75%業權，不是全部。如果是全部業權交易，恐怕要超過六百億元的水平。該物業早已售出部份樓層，長江售出一些，而土發公司亦將所持樓面售予星展銀行。

 

中環業權單一的全幢甲級商廈不少，但大部份由大財團和大家族持有，主要是出租。由銀行持有的全幢商廈，是銀行總部所在，甚少割愛。所以中區甲級商廈有價，亦是一幢難求。

 

中區可以分層轉售的甲級商廈更少。較受追捧的有皇后大道中九號和環球大廈。其他可以分層轉售的甲廈，集中在金鐘。所以市場盛傳中環中心的新買家，有可能分拆出售部份樓層，令整個交易更加觸目。

 

近年香港全幢甲廈高價轉售的例子不少。今年觀塘8 Bay East售90億元。去年紅磡祥祺中心售45億元，灣仔光大中心售100億元。前年灣仔恒大中心售125億元，紅磡中國人壽中心售58.5億元。