減價有成交

二手樓市售價顯著回落，估計由高位下降約一成。樓價回落吸引買家睇樓，開始有成交。二手買賣量將會因應樓價持續回落而增加，即愈多小業主願意減價，就有更多的買家承接。十一月的樓市不太冷，買賣量將會回升，市況好過十月。

 

剛過去的週六日，十大屋苑錄得6宗買賣。數字仍然偏低，卻是近三個月的高位。早前13周，數字均在5宗或以下，前兩周更低至一宗。6宗買賣，數字仍低，卻是好的開始，亦扭轉了過去三個月的低迷不振。

 

成交數字上升，因為二手樓市價格回落。前十周，樓價仍在高位爭持，踏入十一月便明顯下降。初步估計二手樓價由高位回落約一成，亦開始刺激成交增加。雖然大部份小業主轉售為租，但有個別業主願意減價(減價仍有可觀利潤)，所以買賣量見底回升。如果有更多業主減價，相信買賣會穩步增加。

 

十大屋苑中，六個零成交。反映減價的業主不夠多，分布不夠廣。又或減價的幅度未夠，未能吸引買家。有成交的屋苑：嘉湖山莊3宗，太古城2宗，黃埔花園1宗。

 

過去兩天，一手新盤售出約40宗。海傲灣17宗，MONTEREY 8宗，弘海4宗，尚悦．嶺4宗。

 

一手樓市買賣量低迷，因為欠缺減價盤刺激。如果有新盤願意大幅減價，一減到位，成功挑起購買熱潮，才能扭轉現時局勢。