SSD鬆綁！啟德1號3年賺29%

SSD鬆綁貨一覽！中原地產啟德新區啟德站分行經理施嘉倫表示，啟德1號本月首宗二手交投，啟德1號(I)2座高層F室，實用面積507方呎兩房，單位座向西南方，景觀開揚，去年8月曾開價1,400萬元，直至近日調整至1,090萬元即獲洽購，最終獲同區客以1,038萬元承接，折合實用呎價約20,473元。

原業主2016年9月以807.2萬元一手買入，持貨滿3年，屬SSD鬆綁貨，現沽貨帳面獲利230.8萬元，升值29%。

屋苑對上一宗二手成交要追溯至去年11月，一伙實用面積524方呎，為2座低層E室，以1,068萬元易手，折合實用呎價約20,382元。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手睇樓量及交投逐漸回升，尚悅2座中層B室成交，實用面積410方呎兩房，開價580萬元，議價後以563.8萬元成交，平均實用呎價約13,751元。

原業主2017年1月以450萬元買入，持貨剛滿3年，限售期屆滿隨即沽出單位，帳面獲利約113.8萬元或25%。尚悅上月錄得6宗成交，本月則已錄得4宗成交，平均實用呎價約1.3萬元。