新界東樓價連升3周

近三周公佈的CCL；新界東連升3周，累升1.03%；港島區連跌3周，累跌5.36%。反映市區和新界樓價走勢分歧；港九市區樓價明顯向下，受到中美貿戰升級打擊。新界樓價高位企穩，因為有剛需支持。因此，整體樓價走勢是高位爭持，兼有回軟跡象。

 

自從美國宣佈向中國入口商品加徵關稅25%。新界和市區樓價走勢出現分歧。新界東連升三周，港島連跌三周；新界西一跌二升，九龍區二跌一升。即新界兩區共五升一跌，港九兩區共五跌一升。

 

三周累計升跌幅；新界東升1.03%，新界西跌1.02%，九龍跌1.43%，港島跌5.36%。整體而言，跌幅大於升幅。

 

本周新界東CCL_Mass報201.00點，新界西CCL_Mass報170.71點，九龍CCL_Mass報185.51點。三區按周升0.02%、0.06%及0.94%。獨港島跌0.74%，報186.87點。

 

三區升，一區跌；全港CCL_Mass按周升0.14%，報187.58點。

 

CCL(大型單位)升1.20%，報190.25點。CCL(中小型單位)升0.25%，報186.37點。最終CCL升0.41%，報187.02點。

 

本周CCL四大整體指數齊升，上周齊跌；樓價高位爭持。剔除CCL(大型單位)，近三周三大整體指數二跌一升，樓價有回軟跡象。

 

近三周計，CCL_Mass累跌1.99%，CCL累跌1.27%，CCL(中小型單位)累跌1.69%，獨CCL(大型單位)累升0.85%。

 

本周，煥然懿居售罄及聯儲局維持利率不變。對樓市的影響，將於七月上旬公佈的CCL開始反映。