近三周公布的CCL;新界东连升3周,累升1.03%;港岛区连跌3周,累跌5.36%。反映市区和新界楼价走势分歧;港九市区楼价明显向下,受到中美贸战升级打击。新界楼价高位企稳,因为有刚需支持。因此,整体楼价走势是高位争持,兼有回软迹象。
自从美国宣布向中国入口商品加徵关税25%。新界和市区楼价走势出现分歧。新界东连升三周,港岛连跌三周;新界西一跌二升,九龙区二跌一升。即新界两区共五升一跌,港九两区共五跌一升。
三周累计升跌幅;新界东升1.03%,新界西跌1.02%,九龙跌1.43%,港岛跌5.36%。整体而言,跌幅大於升幅。
本周新界东CCL_Mass报201.00点,新界西CCL_Mass报170.71点,九龙CCL_Mass报185.51点。三区按周升0.02%、0.06%及0.94%。独港岛跌0.74%,报186.87点。
三区升,一区跌;全港CCL_Mass按周升0.14%,报187.58点。
CCL(大型单位)升1.20%,报190.25点。CCL(中小型单位)升0.25%,报186.37点。最终CCL升0.41%,报187.02点。
本周CCL四大整体指数齐升,上周齐跌;楼价高位争持。剔除CCL(大型单位),近三周三大整体指数二跌一升,楼价有回软迹象。
近三周计,CCL_Mass累跌1.99%,CCL累跌1.27%,CCL(中小型单位)累跌1.69%,独CCL(大型单位)累升0.85%。
本周,焕然懿居售罄及联储局维持利率不变。对楼市的影响,将於七月上旬公布的CCL开始反映。