CSI跌幅急收窄

中原經紀人指數CSI單周跌幅急收窄，反映市場情緒惡化有收歛跡象。如果指數能夠在此水平企穩，不再下跌，樓市不虞大跌，但仍然有調整壓力。

 

本周公佈的CSI，報37.84點。指數按周微降1.51點，減幅近六周最小。再者，上周CSI急跌10.68點，跌幅143周最大。即前後二周，指數跌幅由急降到急收窄。顯示市場情緒沒有繼續惡化，兼有回穩跡象。未來幾周，CSI走勢關鍵，能否守住現有水平，關乎樓價會否大幅下調。

 

近二周CSI早已跌穿好淡分界(50點)。即樓市下調，預警全面開始。如果CSI繼續下跌，樓價向下調整的機會更大。幸好本周CSI跌幅急收窄，即樓價下調壓力未有增加。

 

樓市情緒單周企穩，估計有大型新盤收票理想，前線經紀人情緒下降得到安撫。如果本周六，新盤揀樓同樣理想，估計CSI不會持續下降。

 

事實上，昨天中美貿易談判將恢復會議，全球股市即時反彈。估計利好氣氛亦會延伸到樓市，可以抵銷近日市況低迷的情緒。

 

中期而言，全球經濟增長放緩，已成事實。香港亦不能置身事外，本地經濟下調，樓市亦會相應調整。下半年樓市租售價格回軟，很難避免。