平盤消耗 轉投新盤

二手樓市減價盤有限，兼且被速度吸納。平盤買少見少，令二手買賣量無法再增加。買家在筍盤難求之下，將會轉投新盤市場。估計十月份，一手樓市銷情更旺，新盤爭售更加白熱化。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣。上周同期有14宗，數字有輕微回軟。過去五周，數字在10宗到15宗間窄幅徘徊，升不上去，跌不下來。減價盤雖有增加，卻為數有限。二手買賣量擺脫過去半年的低沉(長期不足10宗)，卻無力再闖新高。

 

十大屋苑中，4個零成交，跟上周相同。市況沒有轉差。零成交屋苑集中在市區：港島九龍各二個，康怡花園、海怡半島、麗港城、新都城。估計市區屋苑小業主不願減價所致。

 

嘉湖山莊2宗，上周有7宗，大減5宗。顯示屋苑平盤被快速吸納，筍盤不再，成交驟降。沙田第一城3宗、映灣園2宗。新界三屋苑7宗，上周9宗。

 

美孚新邨和黃埔花園各2宗。九龍四屋苑共4宗，上周只有1宗。港島3屋苑上周有3宗，今周只有1宗。

 

過去一周，新盤售出約450伙。主力是上周四匯璽III，售逾330伙。上周五，尚‧珒溋售約100伙。近期新盤在平日揀樓，避開周六日。