黃埔花園開齋！3房低估值12%沽

千萬3房單位有承接！中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，黃埔花園錄今年首宗成交，為5期7座低層G室，實用面積約680方呎3房套，上月中放盤開價1,180萬元，月底曾調低叫價至1,080萬元，買賣雙方議價後，終以1,005萬元成交，累減175萬元或14.8%，折合實用呎價約14,779元。上址成交價比市場銀行最高估值1,140萬元，低近12%。

原業主2015年7月以830萬元買入，持貨不足5年帳面獲利175萬元或21%。

另外，利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)高級聯席董事羅志雄透露，將軍澳維景灣畔8座低層H室，實用面積約639方呎3房套，享山海雙景。單位於今年11月頭開始放售，原叫價1,200萬元，及後至上月中減價至1,150萬元，最終以1,121萬元成功易手，累減79萬元或6.6%，折合實用呎價約17,543元。原業主2001年3月以約291萬元購入，持貨18年帳面賺約830萬元，升值約2.9倍。

上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時約有272個放盤提供，同類型單位最低入場價由1,150萬元起。