聖誕佳節 樓市乍暖還寒

聖誕將至，樓市進入季節性淡市，雖然中美貿易談判首階段協議達成，本港社會事件稍稍回復平靜，股市造好，一手市場亦緊接有新盤推出，但零售、失業數字轉差，後市未明，市場仍彌漫濃厚觀望氣氛。

二手樓市早前受放寬按保門檻消息刺激，短暫回暖後再度回復冷清，十大藍籌屋苑的周末交投量已持續一個多月在單位數字徘徊，反映樓價走勢的指數亦錄得兩連跌，抵銷了《施政報告》帶來的升幅，相信直至明年初膠著局面持續。

然而，新盤市場似乎未受牽連，觀乎早前多個新盤銷情不俗，聖誕前夕更鮮有地有全新盤登場。新地天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Park，趕在聖誕檔期推售，涉及710伙，最細一房面積300平方呎起；而長沙灣新盤恒大‧睿峰繼上周首輪銷售後，續有單位加推。

新地天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Park，趕在聖誕檔期推售，為該地區近年罕有大型新盤。

另外，發展商推盤態度更趨積極，多個新盤亦醞釀推售，如萬科置業（香港）與長虹發展合作的西營盤單幢盤 15 WESTERN STREET上周公布樓書，短期開放示範單位；香港興業愉景灣洋房項目意峰亦上載樓書；恒基地產西半山羅便臣道精品豪宅命名為The Richmond，部署2020年一月開價及推售，實行多盤齊發。

雖然今個聖誕的樓市與天氣一樣不算太冷，但踏入2020年樓市走向如何，始終還要看中美貿易戰的進程、本港政經局勢的發展，及至2月份的《財政預算案》會否有沖喜措施。