圣诞将至，楼市进入季节性淡市，虽然中美贸易谈判首阶段协议达成，本港社会事件稍稍回复平静，股市造好，一手市场亦紧接有新盘推出，但零售、失业数字转差，后市未明，市场仍弥漫浓厚观望气氛。

二手楼市早前受放宽按保门槛消息刺激，短暂回暖后再度回复冷清，十大蓝筹屋苑的周末交投量已持续一个多月在单位数字徘徊，反映楼价走势的指数亦录得两连跌，抵销了《施政报告》带来的升幅，相信直至明年初胶着局面持续。

然而，新盘市场似乎未受牵连，观乎早前多个新盘销情不俗，圣诞前夕更鲜有地有全新盘登场。新地天水围湿地公园项目Wetland Seasons Park，赶在圣诞档期推售，涉及710伙，最细一房面积300平方尺起；而长沙湾新盘恒大‧睿峰继上周首轮销售后，续有单位加推。

新地天水围湿地公园项目Wetland Seasons Park，赶在圣诞档期推售，为该地区近年罕有大型新盘。

另外，发展商推盘态度更趋积极，多个新盘亦酝酿推售，如万科置业（香港）与长虹发展合作的西营盘单幢盘 15 WESTERN STREET上周公布楼书，短期开放示范单位；香港兴业愉景湾洋房项目意峰亦上载楼书；恒基地产西半山罗便臣道精品豪宅命名为The Richmond，部署2020年一月开价及推售，实行多盘齐发。

虽然今个圣诞的楼市与天气一样不算太冷，但踏入2020年楼市走向如何，始终还要看中美贸易战的进程、本港政经局势的发展，及至2月份的《财政预算案》会否有冲喜措施。