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2014年12月實在是一個令人驚喜的月份,有別於過往經驗,聖誕節臨近之時,一眾山頂南區之買家及投資者大多選擇外遊,令成交量下跌,但今月豪屋成交不跌反升,由前線同事忙碌情況可見,今個聖誕可謂「市旺人更旺」。
其中筆者於10月已向讀者推介之南區老牌豪屋群「紅山半島」,月內接連錄得成交,可見眾買家將注意力重投區內優質二手,繼D型雙號屋及A型單號屋相繼售出後,其餘有洋房亦有洽購,可見早前所做之預測,實反映短期社會運動,無阻投資者對香港豪屋市場之長期投資價值的信心。
一手方面,各發展商亦忙於年尾推盤,新盤市場可謂百花齊放,大中小型單位亦有供應,其中豪宅方面,由嘉華、信置及南豐發展的深灣9號,據一手銷售網資料顯示,2座33、35 樓複式A 單位,剛以約1.01 億元售出,實用2306 方呎,連453 方呎平台,呎價43,873 元。
自從有關深灣9號的開放最新其連裝修現樓示範洋房,筆者認為受買家歡迎之原因如下:
1) 環保之建築和管理,隨著大眾對環保日益關注,如項目可以將此概念融入建築,如深灣9號剛獲香港綠色建築議會正式頒發「2014年綠建環評新建建築(1.1版)最終鉑金級」印鑑,為全港首個私人住宅項目獲此殊榮。深灣9號注入採光、純氧、活水及節能四大尚綠元素,將豪宅項目的尚綠標準提升至更高水平
2) 既享屋苑優質配套,同時兼享獨立屋之私隱,深灣9號開售至今,不少買家為「海歸派」富豪,由於成長於外地的生活環境,態度較為喜歡社區生活,較多互動,同時亦忙於工作,生活環境偏向簡單,深灣9號提供優質會所,其中菜廳亦享負盛名。
3) 發展商品味獨特優雅,深得買家喜愛,觀乎最新開放連裝修現樓示範九號洋房洋房物業,由原本間隔四套房改為三套房,室內設計以米、啡兩色為主調,配合玫瑰木和紋理豐富的石材,配以樓底高之特點及花園設計,打造大戶展豪宅格調,配合外望遊艇會海景,令室內外生活空間十足。
由此可見,深灣9號受到買家歡迎皆有其因,環顧南區,深灣9號、南灣及貝沙灣皆為南區新晉大型藍籌屋苑。
本文見街之時,應為12月29日,在此先祝願各位讀者新年進步,新一年把握投資機會。
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