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九龍兩房概況!中原地產美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示,美孚曼克頓山本月首宗成交,為6座中層C室,實用面積558方呎兩房,放盤約3個月,最初開價1,280萬元,業主不急於放售,只供實客參觀,近日有實客洽購,議價後,減292萬元,以988萬元成交,折合實用呎價約17,706元。
新買家為同區換樓客,鍾情屋苑兩房單位,加上上址擁單邊開揚景,即積極議價,終成功入市作新居之用。原業主2007年11月以403萬元購入,持貨近12年帳面獲利585萬元,升值逾1.4倍。
另外,利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示,藍田麗港城30座中層F室,實用面積約517方呎兩房,望開揚山景。原業主以750萬元放售,及後累減42萬元或約6%,以708萬元沽出,折合實用面積呎價約13,694元,而對上同類型單位31座中層C室於上月以758萬元易主。
原業主1999年2月以約275.8萬元購入。持貨約20年帳面獲利約432.2萬元,升值逾1.5倍。麗港城本月暫錄約3宗二手成交,平均實用呎價約13,350元。
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