九龍兩房概況！中原地產美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚曼克頓山本月首宗成交，為6座中層C室，實用面積558方呎兩房，放盤約3個月，最初開價1,280萬元，業主不急於放售，只供實客參觀，近日有實客洽購，議價後，減292萬元，以988萬元成交，折合實用呎價約17,706元。

新買家為同區換樓客，鍾情屋苑兩房單位，加上上址擁單邊開揚景，即積極議價，終成功入市作新居之用。原業主2007年11月以403萬元購入，持貨近12年帳面獲利585萬元，升值逾1.4倍。

另外，利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示，藍田麗港城30座中層F室，實用面積約517方呎兩房，望開揚山景。原業主以750萬元放售，及後累減42萬元或約6%，以708萬元沽出，折合實用面積呎價約13,694元，而對上同類型單位31座中層C室於上月以758萬元易主。

原業主1999年2月以約275.8萬元購入。持貨約20年帳面獲利約432.2萬元，升值逾1.5倍。麗港城本月暫錄約3宗二手成交，平均實用呎價約13,350元。