English 繁體 简体 | | Help | Download APP
本港樓市愈升愈有,去年以中原城市領先指數計算,升幅逾13%,世界其他大城市的樓市亦有某程度的升幅。港樓之所以上升,不僅有用家需求,亦有許多投資者眼見美元匯價弱勢,資金尋求出路,買入物業作保本增值之用。
去年在投資市場中,樓市、股市、金市及外幣大多數有突出表現,只有美元獨憔悴,貶值大約一成。所以,大量資金從美元流向各式各種的投資工具,避開貶值的美元。
筆者去年繼續看好港樓,不僅因為供應量應付不了本地買家,還有大量外來買家亦希望買入港樓,理由是香港是一個國際金融貿易中心,價值比較一般城市為高。香港樓市經已不是港人市場那麼簡單,單是以中國大約14億人口為例,只要有1%人口要買港樓,就是1,400萬人,一人要一個單位便是1,400萬個住宅單位,香港那裡有1,400萬個單位那麼多。
據粗略估計,香港私人住宅大約154萬個單位,公營房屋約121萬個單位,合共約275萬個單位。如果有1,400萬個買家,同時到來買樓,香港賣清現有單位亦供不應求,再加上全球各地買家更加不得了。而且建樓需時,香港根本應付不了,最終結果是唯有樓價上升。
過去幾年,世界各大城市的樓價多數是上升的,因為資金需要尋求投資對象,樓市是其中之一,香港是主要金融中心,樓價上升實屬必然,各地股市亦大漲。
2018年到來,美元跌勢依然,與筆者預期沒有兩樣,估計全年也是弱勢難改,投資者維持棄美元增持樓股等資產。美國今年息口溫和上升,亦阻不了港樓升勢。
數據分析 15小時前
超級豪宅│山頂布力徑逾5,000呎銀主屋傳4.7億沽 大幅低出去年估…
市道行情 18小時前
旺角現樓 | ONE SOHO一房285呎月租1.8萬 呎租衝上63元
買賣租務 19小時前
灣仔現樓 | ONE WOOD ROAD 示範單位日內開放 短期內…
本地 21小時前
樓市理藝 李巍 21小時前
樓市銘言 李峻銘 2024-05-20
House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。
Please login or register as member