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樓價相比高位有明顯折讓,撤辣後樓市極速轉旺。東涌區本月二手買賣成交已逼近70宗,創去年3月以來13個月新高。近日,半新居屋裕泰苑一個開放式單位,獲公屋租戶睇樓即日拍板,零議價以300萬元成交,而印花稅只需100元。
於2020年12月正式入伙的東涌裕泰苑,樓齡僅約4年。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,東涌裕泰苑A座中層15室成交,實用面積375平方呎,原則為開放式格局,可自由間隔。業主最近才放盤,不設議價,以未補地價第二市場叫價300萬元,呎價8000元。
據了解,由於單位附帶雅致裝修,屋苑樓齡亦新,加上印花稅只需100元,吸引公屋租戶睇樓一次便立即承接。原業主於2020年12月以196.3萬元一手買入,持貨3年多,帳面獲利103.7萬元,升值53%。
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