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近月二手交投稍稍回升,議價幅度亦有所收窄,馬鞍山海典居新錄得一宗二手成交個案,一個2房單位以728萬元沽出,長情業主持貨15年,單位期內勁升1.6倍。
海典居屬沙田區內低密度海景豪宅,由7座樓高10層的住宅大廈組成,合共551伙。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山海典居8座中層E室,實用面積573平方呎,屬2房2廳間隔,座向西南望園景,單位放盤4個月,原叫價780萬元,減52萬元減幅6.7%,終獲買家728萬元承接,呎價12,705元。
據了解,原業主於2009年4月購入上址,當時作價279萬元,持貨15年至今轉售,賬面大幅獲利449萬元,單位期內勁升1.6倍。
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