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近期入市氣氛持續回升,但樓價仍未止跌,不少業主要蝕本離場。有代理表示,剛過去的3天元旦假期,元朗區錄得10宗二手買賣成交,蝕讓佔6宗。
僅有4年樓齡的朗城滙,鄰近港鐵朗屏站,附近亦設有元朗廣場及政府合署暨大橋街市,民生配備成熟。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,其中一宗成交個案為朗城滙1座高層F室,實用面積533平方呎,屬兩房間隔,開價780萬元,減至752萬元沽出,呎價14,109元。
據了解,原業主於2021年2月以993.6萬元買入,持貨近3年,帳面損手241.6萬元,單位貶值24%。
另外一宗蝕讓成交為好順泰大廈A座低層B2室,實用面積259平方呎,叫價308萬元,最新以292萬元沽出,呎價為11,274元。原業主於2021年1月以390萬元買入,現轉手帳面蝕98萬元離場,單位3年貶值25%。
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