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環球經濟下滑,加上高息環境影響下,本港樓市氣氛疲弱。不過,隨著美國停止加息,市場憧憬今年息口趨穩,部份買家趁新春前決定入市。熱門上車屋苑之一的沙田第一城,一個2房戶以420萬元成交,呎價1.28萬元。
按中原地產研究部數據指出,去年本港主要十大屋苑樓價幾近全線下挫,僅得鴨脷洲海怡半島不跌反升,本月平均成交呎價15155元。而上車樂園之一的沙田第一城,上月平均呎價約12,471元,較2022年同期約14,510元,按年急挫14.1%。
部份買家見樓價回調即把握時機,購入細單位「上車」。沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城3期29座中層H室,實用面積327方呎,業主原叫價450萬元,最終減價至420萬元沽出, 平均呎價12,844元。單位望東北,望城門河景,業主於2007年斥132.5萬元購入,持有單位17年,是次沽貨帳面賺287.5萬元,升幅3倍。
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