环球经济下滑，加上高息环境影响下，本港楼市气氛疲弱。不过，随着美国停止加息，市场憧憬今年息口趋稳，部份买家趁新春前决定入市。热门上车屋苑之一的沙田第一城，一个2房户以420万元成交，尺价1.28万元。按中原地产研究部数据指出，去年本港主要十大屋苑楼价几近全线下挫，仅得鸭脷洲海怡半岛不跌反升，本月平均成交尺价15155元。而上车乐园之一的沙田第一城，上月平均尺价约12,471元，较2022年同期约14,510元，按年急挫14.1%。
部份买家见楼价回调即把握时机，购入细单位「上车」。沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城3期29座中层H室，实用面积327方尺，业主原叫价450万元，最终减价至420万元沽出， 平均尺价12,844元。单位望东北，望城门河景，业主於2007年斥132.5万元购入，持有单位17年，是次沽货帐面赚287.5万元，升幅3倍。
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部份买家见楼价回调即把握时机，购入细单位「上车」。沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城3期29座中层H室，实用面积327方尺，业主原叫价450万元，最终减价至420万元沽出， 平均尺价12,844元。单位望东北，望城门河景，业主於2007年斥132.5万元购入，持有单位17年，是次沽货帐面赚287.5万元，升幅3倍。
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